Узаконивание самовольных построек

Если вы планируете начать строительство на собственном земельном участке, то, чтобы иметь возможность распоряжаться такой постройкой, ее нужно правильно оформить. Только в этом случае она будет существовать в юридическом плане и ее можно будет сдавать аренду, оформлять под залог или даже продать. Также в расширении собственной площади заинтересованы и предприятия (допустим, магазины или производственные здания). Чтобы иметь возможность получить разрешение на такое строительство, или возведение пристройки, требуется квалифицированная юридическая помощь.

Может случиться, что придется это доказывать в суде. И в этом случае требуется помощь квалифицированного юриста. Специалисты ООО «Адъюта» помогут собрать все документы, которые понадобятся для дела, не допустят ошибок в составлении заявления или иска, и станет представлять ваши интересы в суде. Это позволит существенно сэкономить время.

Когда нужно обратиться в компанию ООО «Адъюта»?

Обратиться к специалистам следует в ряде случаев, а именно

1. Для узаконивания жилого дома или дачи
2. Если требуется узаконить нежилое строение или здание
3. Для узаконивания хозяйственной постройки, сарая или гаража
4. Для проведения законной реконструкции имеющегося объекта
5. Для проведения строительной экспертизы
6. Если необходимо оспорить кадастровую стоимость

Какие документы для этого нужны?

Для того, чтобы узаконить самострой, понадобиться собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие ваше право на владение землей
Подтверждение права собственности на землю. Сюда относятся любые документы, способные подтвердить ваше право владения этой землей (вы могли ее приобрести или получить в наследство). Если вы взяли землю в длительную аренду, то не имеете права узаконивать собственные постройки. Даже если собираетесь в будущем приобрести землю
2. Квитанция об оплате госпошлины

Иметь квитанцию про уплату госпошлины. Нужно учесть, что размеры платежа зависят от того, во сколько был оценен возведенный (или возводимый) объект    

3. Акты и планы, подтверждающие безопасность постройки и ее расположения

Планы и акты, способные подтвердить безопасность постройки. Сооружение не должно нарушать границу участков ваших соседей, под ним не должны быть проложены центральные инженерные коммуникации

4. Документы, подтверждающие, что ранее вы уже обращались в уполномоченные органы с заявлением об узаконивании

Подтверждение вашего раннего обращения в органы для узаконения объекта очень важно, ведь если вы пытались провести узаконивание, но вам отказали, то в глазах суда вы не будете физическим (или юридическим) лицом, которое умышленно нарушило закон и начало строительство, не имея права на это. Если ранее вам отказали, то это будет учтено 

Финальный этап

Финальным этапом будет служить решение суда. Если оно в вашу пользу, нужно продолжать работу. Ведь теперь требуется провести регистрацию строения в Росреестре (будет выдано свидетельство, подтверждающее регистрацию). За это также понадобиться уплатить пошлину. Квитанция, заявление и копия решения суда подаются в Росреестр. Желательно, чтобы это также выполнял специалист.